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Como Conquistar o seu 1º Apartamento | Post VI


Conheça as etapas após a compra

Abaixo você vai conhecer as fases da construção de um imóvel e as etapas até a entrega das chaves.

1. Fundação

2. Estrutura e alvenaria

3. Acabamento

4. Decoração e Paisagismo

5. Habite-se

6. Vistoria

7. Entrega das chaves

8. Assembleia de Instalação de Condomínio (AGI)


Fundação -O canteiro de obras é instalado e a Construtora da inicio a fundação ou alicerce que são as estruturas responsáveis por transmitir as cargas das construções ao solo. Existem diversos tipos de fundação e são projetadas levando em consideração a carga que recebem e o tipo de solo onde vão ser construídas.

Estrutura e alvenaria Com a fundação pronta inicia-se a fase de estrutura e alvenaria. Os elementos estruturais básicos são as lajes, as vigas, os pilares as estruturas de escadas, paredes, estruturas de vãos de elevadores, entre outros.

Acabamento O acabamento é a etapa mais legal de uma obra. O prédio já esta quase pronto, nessa fase são instalados os pisos e revestimentos, é feita a pintura e são instalados metais e louças. Um bom acabamento traz elegância, beleza e funcionalidade a construção.

Decoração e Paisagismo. Agora para finalizar a fase de acabamento é feita a decoração das áreas comuns, entre elas hall de entrada, salão de festas, salão de jogos, etc. Muito comuns nos empreendimentos atuais o paisagismo cuida da instalação da área verde, ou de um pequeno jardim.

Habite-se Com a conclusão da obra a Construtora precisa obter o Habite-se, documento, emitido pela prefeitura local, atestando que o imóvel foi construído seguindo as exigências da legislação. Enfim, é uma certidão que aprova o imóvel como "pronto para ser habitado".


Vistoria Agora já podemos dizer que o tão esperado momento em que ocorrerá a entrega das chaves está ficando próximo. Documentação em ordem a Construtora convoca os compradores para realizarem uma vistoria onde irão verificar se a unidade está como foi prometida durante a venda.

Você vai receber um check list com todos os itens que devem ser analisados.


Entrega das chaves Após a confirmação de que o apartamento a ser entregue apresenta todas as características descritas no memorial descritivo, você deve assinar o Termo de Entrega das Chaves. Com esse documento, você se torna o responsável pelo pagamento de impostos e marca o início da cobrança das taxas condominiais.


Assembleia de Instalação de Condomínio (AGI) Normalmente a entrega das chaves é feita em conjunto com a AGI - Assembleia de Instalação de Condomínio, com a presença dos proprietários e de representantes da construtora. Nessa reunião, ocorrerá a eleição do síndico e do Conselho Fiscal.

Concluída a assembleia, os representantes eleitos vão realizar uma vistoria das áreas comuns do empreendimento, assim como você fez a vistoria da sua unidade.

Pronto, chegamos ao final do processo. Agora é preparar a mudança e começar a desfrutar do seu novo lar.


Conclusão:

A primeira vista todo esse processo parece complicado, mas com um bom planejamento, você verá que é possível. Para facilitar as coisas recomendamos que você busque ajuda de uma Assessoria Imobiliária, pois eles contam com profissionais experientes e conhecedores de toda a burocracia envolvida no processo.



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