MOTRIZ INVEST
Formação de Patrimônio & Geração de Renda

De onde vem a fortuna dos bilionários?

Segundo publicação da Forbes (https://forbes.com.br/negocios/2019/03/de-onde-vem-a-fortuna-dos-bilionarios-do-mundo/) o ramo imobiliário aparece em 3º lugar, veja abaixo.

"Vender casas ou alugar escritórios para empresas também é uma forma popular de ganhar dinheiro. O setor imobiliário aparece em terceiro lugar, com 223 bilionários, pouco mais de 10% do total de pessoas mais ricas do mundo. 

Entendeu porque Investir em imóveis é uma forma de construir um patrimônio seguro e lucrativo, combinando estabilidade com excelentes retornos. Porem é necessário entender o mercado para evitar erros que possam comprometer o investimento.

Conhecendo o mercado

TAMANHO DO MERCADO BRASILEIRO

O setor imobiliário brasileiro tem um Produto Interno Bruto (PIB) de cerca de R$ 170 bilhões por ano, segundo estudo divulgado recentemente pela Ernst & Young Terco. Em menos de uma década, o valor pode atingir R$ 270 bilhões, conforme o levantamento.

INVESTIDORES ENTRE COMPRADORES

O percentual de compras realizadas por motivo de investimento alcançou 42% das compras em junho de 2020.

EXPECTATIVA DE PREÇO

Com relação ao comportamento do preço dos imóveis os compradores:

Acreditam em elevação (55%);

Acreditam em estabilidade (32%) e 

Acreditam em queda (7%) no preços dos imóveis no curto prazo. 

Funcionamento do Mercado

Retorno da aplicação

Para entrar no mercado imobiliário, o investidor precisa estar ciente de que o retorno da aplicação, seja construção de casas, compra na planta, edifícios ou loteamentos, ocorre depois do tempo da obra, o que ocorre entre 18 a 36 meses, dependendo do tamanho do empreendimento.

Perfil do Investidor

O mercado imobiliário é disponível a qualquer tipo de investidor, desde os moderados que não querem e não podem correr muitos riscos até aqueles mais arrojados que desejam diversificar as suas carteiras e não se importam de correr riscos, desde que possam mensurá-los. Quanto melhores forem as suas opções de investimento, mais próximo os seus objetivos estarão, seja de construir o seu patrimônio, seja ter uma aposentadoria que não dependa da Previdência Social.

Diversificação

No mundo dos investimentos, você verá muito a frase "Não coloque todos os ovos na mesma cesta". A diversificação da sua carteira de aplicações é uma das primeiras lições para que aumente a sua possibilidade de retornos e tenha riscos controlados.

No setor imobiliário essa diversificação é ainda mais ampla, você tem a opção de comprar, vender, alugar e de optar entre negócios privados e públicos, residenciais e comerciais. 

Modalidades de Investimento

Na Motriz Invest assessoramos nossos parceiros dando suporte técnico, negocial e jurídico nas seguintes modalidades de Investimento.

LAND BANKING



INCORPORAÇÃO

RETROFIT

Land Banking

O que é

Compra de casas antigas e/ou terrenos para formação de áreas para futura negociação.

Finalidade

INCORPORAÇÃO  - Troca de área por unidades no empreendimento a ser construído
BTS COMERCIAL  Construção com fins locatícios

BTS RESIDENCIAL  Construção com fins de revenda e/ou locação

Retorno

Médio e longo prazo.


Incorporação

O que é

Compra de lajes/unidades em um lançamento imobiliário (imóveis na planta)  

Finalidade

Geração de patrimônio e Renda passiva 

Revenda


Retorno

Curto e médio prazo




RETROFIT

O que é

 Processo de modernização de imóvel já considerado ultrapassado ou fora de norma. 

Finalidade

Agregar valor para futura revenda ou locação.

Retorno

Curto e médio prazo

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